台北亿元级豪宅交易今年来29起文华苑最高达566亿元

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  • 时间:2019-09-23

信义房屋(9940-TW)统计2016年1-5月实价揭露资料,台北市已经出现29笔亿元级的豪宅交易案,其中又以中山区的成交件数最多,约有31%的亿元豪宅交易案出现在中山区,其次有24%出现在信义区,总价最高的是松山区「文华苑」,成交总价5.66亿元,单价最高则是中正区的润泰建设(9945-TW)的「松涛苑」,每坪270万元。

台北亿元级豪宅交易今年来29起文华苑最高达566亿元
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,实价统计资料显示,中山区和信义区是亿元豪宅交易的量产区。(鉅亨网记者张钦发摄)

虽然房地合一在今年1月1日上路,但豪宅市场早就没有投资的买气存在,因此自住当道的豪宅市场受到房地合一的影响有限,毕竟若房价没有增值,未来也没有房地合一税的问题,且虽然有豪宅税等重税存在,但从实价行情仍可发现陆续有亿元豪宅交易产生。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,从实价统计资料显示,中山区和信义区是亿元豪宅交易的量产区,反倒正市中心的大安区亿元豪宅交易数量略逊一筹,中山区亿元豪宅热门交易聚落包括有大直重划区,与市中心的主干道上,包括南京东路一段与中山北路、新生北路与松江路等,豪宅分布呈现个案点状分布,且大多数都是近年新推出的豪宅案。

而豪宅交易揭露数量第二多的则是在信义区,且豪宅多聚落在信义计划区内,包括路名为松字辈的松勇路、松高路、松仁路与信义路五段等,最高成交总价为「台北信义」2.25亿元。

信义房屋指出,总计台北市2016年1-5月共出现约29笔的豪宅实价纪录,总成交金额约为50亿元,显见虽然重税重创北市豪宅价量表现,但有自用需求的自住客,在换屋等需求推动下,仍顶的住高涨的房屋税与地价税,勇于买进。

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『新闻来源/鉅亨网,Yes娱乐』